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土地活用としてのレンタル駐車場

もし更地の土地を所有している場合、ただ寝かしているのはもったいないので、何かに活用したいものです。
その有力な選択肢のひとつにレンタル駐車場の経営があります。
その最大のメリットは初期投資や管理費にほとんどお金がかからず、またそれ故に、いざという時は即座に撤退できる点です。
これがマンション経営などであれば、建物の建築費を回収するまでは容易に撤退できるものではありません。
その代わり、駐車場はマンションと違って税制上の優遇措置がありませんので、総合的にどちらが得かをよく検討することが大切です。
その結果、駐車場経営を選んだとしても今度は、月極かコインパーキングかを決めなければなりません。
月極は利益率が高いのですが、土地事情に大きく左右され、場合によっては全く契約者が現れない可能性もあります。
一方、コインパーキングは小さな土地や郊外でも経営が可能です。
そもそも、コインパーキングは専業業者に貸し出して、その賃料をもらうケースがほとんどなので収入自体は小さくとも安定した利益を得ることができます。
したがって、一般的にはコインパーキングの方が手堅い土地の活用法だと言われています。

駐車場に停まったレンタル用自動車の利用

車離れが叫ばれて久しい昨今ですが、これは、自動車は所有するものから借りるものへと、社会の意識が変わっている裏返しかもしれません。
今まで、自動車を借りるといえば、レンタカーというサービスがありました。
単純に自動車を１日単位やイチジカン単位で借りられるとうサービスですが、レンタカーの事業所が駅の近くに多く、旅行者向けのサービスとう側面が強かったために、あまり日常的に普段から利用することは少なかったかもしれません。
しかし、昨今では、より日常的に普段から使えるサービスとして、カーシェアリングというものがあります。
これは、近くの駐車場に停めてあるレンタル用の自動車を、何人かでシェアして利用するというサービスです。
駐車場なら、住宅街にもたくさんあり、日常の足として非常に利用しやすいサービスだといえます。
また、所有してからも維持費用が高い自動車を、何人かでシェアするので、維持費用が非常に安くてすむというメリットもあります。

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Last update:2022/6/9